Главная
ОльгаХотели вложить средства, чтобы они не обесценивались. И при этом мы получили московскую прописку, что для нас важно, так как у нас есть дети. Мы сдали студию в аренду, так у человека на 12 кв м есть удобства , и этот формат жилья очень популярен.
м. Ясенево
НатальяМеня очаровало это место: чудесный вид на набережную! И цена устроила. Сделала хороший ремонт, и боялась, что не смогу сдать студию за цену, которая меня устроит. Но звонков было множество! Из арендаторов я выбрала самого аккуратного, за оплату 45.000/мес.
м. Коломенская
СергейЧтобы купить минимальную 1-комнатную квартиру, нужно около 10 млн. рублей, но благодаря компании Edmex, за сумму 3,5 млн. рублей мне удалось получить отдельную площадь 17 м2. Очень важно не ошибиться с выбором компании для таких сделок.
м. Щелковская
АлександрОтличное решение для инвестиций! Купил две студии, обе сдаются без проблем. Арендаторы довольны компактным, но удобным жильем. Доходность выше, чем по банковским вкладам, плюс есть перспектива роста стоимости недвижимости. Рекомендую!
м. Новые Черемушки| ✔ | Высокая окупаемость – до 15% годовых |
| ✔ | Низкие цены от 2 до 3 млн. руб |
| ✔ | Удобное расположение рядом с метро |
| ✔ | Юридическая чистота и безопасность сделок |
НАШИХ ОБЪЕКТОВ
в Москве дефицит маленьких квартир-студий
от 15% годовых, выше среднего для недвижимости
сегмент малых метражей растет в цене быстрее рыночной динамики
Гибкость использования
Экспертность в сфере недвижимости, особенно в сегменте мини-апартаментов, имеет свои специфические особенности и преимущества. Инвестирование в мини-апартаменты и их последующая сдача в аренду становится всё более популярным вариантом вложения капитала. Вот несколько ключевых аспектов, которые важно учитывать.
Преимущества инвестирования в мини-апартаменты
- Низкий порог входа. Мини-апартаменты обычно дешевле стандартных квартир, что делает их доступными для более широкого круга инвесторов. Это снижает начальные капитальные затраты и позволяет быстрее начать получать доход от аренды.
- Высокая доходность. Вложения в мини-апартаменты окупаются быстрее по сравнению с жилой недвижимостью. Сдача в аренду апартаментов может обеспечить стабильный поток дохода, особенно если выбрать удачное расположение и качественно управлять имуществом (Тинькофф Журнал) (Fingeniy).
- Удобство управления. Инвесторы могут передать управление апартаментами специализированной управляющей компании. Это позволит сэкономить время и силы на поиске арендаторов и обслуживании апартаментов, несмотря на комиссионные расходы, которые могут быть достаточно высокими (Fingeniy) (Журнал Домклик).
Стратегии инвестирования
- Покупка на этапе строительства. Инвесторы могут приобретать апартаменты на стадии строительства и продавать их после ввода в эксплуатацию по более высокой цене. Это позволяет заработать на разнице в стоимости, однако требует тщательного анализа строительных рисков и надёжности застройщика (Fingeniy).
- Сдача в аренду самостоятельно. Такой подход позволяет максимизировать доход, но требует постоянного вовлечения и управления. Инвесторы должны быть готовы к поиску арендаторов, решению текущих проблем и поддержанию имущества в хорошем состоянии (Fingeniy).
- Сдача в аренду через управляющую компанию. Передача апартаментов в управление профессионалам позволяет снизить операционные нагрузки, но уменьшает чистый доход за счёт комиссий управляющих компаний (Fingeniy).
Заключение
Инвестиции в мини-апартаменты могут быть выгодным и перспективным направлением при грамотном подходе. Важно тщательно анализировать рынок, учитывать правовые нюансы и выбирать подходящую стратегию управления имуществом. Это позволит минимизировать риски и обеспечит стабильный доход от сдачи апартаментов в аренду.